住まいのイメージを作る。

STEP01
ご相談

住まいづくりはお施主様と施工者の２人３脚で行うもの。他人まかせでは理想の住まいは作れません。どんな家に住んで、どんな暮らしがしたいのか、住まいのイメージをできるだけ具体的に教えてください。

●設計プランについての要望や資金計画など、住宅に関するあらゆるご相談をお受けします。
●お客様の暮らしぶりについて、いろいろ質問いたしますが、それはお客様が満足できる住空間を知るために必要だからです。ご協力ください。
  • 住まいの参考になるイメージ写真などがあれば用意してください。
  • 現在のお住いの不満点をお聞かせください。
  • お手持ちの家具の寸法と数をお聞かせください。
  • 引越しをいつごろしたいか、家族で相談しておきましょう。

敷地条件を確認する。

STEP02
敷地調査

敷地を上手に活用することが、住まいづくりの大切なポイント。敷地の形状と道路の状況を考慮して、プランを決めます。

●お客様のご要望に沿えるプランを提案できるかどうかを、立地や法規制などの面から調査を行います。変形した敷地でも有効な土地活用のしかたを提案します。
［調査項目］
〇敷地の形状・接続道路・地盤・用途地域・上下水道・浄化槽・電気・ガスなど
〇法規制・都市計画・道路計画予定
〇建替の場合は解体計画の調査
  • 建設予定地の敷地図［確定測量図］があれば準備してください。
  • 盛土の予定、解体建物などのある場合は残す建物を指示してください。
  • 建替の場合は庭木などの移植の養生も考えておいてください。

納得いくまで検討する。

STEP03
プラン打合せ

さあ、プランができました。住んだつもりになって、じっくりとプランを検討してみてください。
お客様のご要望は盛り込まれていますか。要望があれば遠慮なくお聞かせください。

●法的規制や敷地の有効利用、ご予算などを考慮した最適なプランを提案いたします。本体工事費の他に別途工事費、諸費用なども必要です。資金計画のこともご相談ください。

しっかりと契約書を確認する。

STEP04
ご契約

すべての条件が決定したら、建築工事請負契約を締結します。打合せ通りの契約書かどうかしっかりとお確かめください。

●建築工事請負契約を締結し、今後の建築スケジュールを説明します。
  • 建替の場合は、以下の事もこの時期に行います。
    （仮住宅探し／引っ越しの手配／電話の移設）

内装、外装をコーディネート。

STEP05
着工前の
打合せ

最終的に内装材の色、柄を決める、このステップは我が家らしさを発揮する大切なポイント。部屋全体をイメージして決めることをお忘れなく。

●床、壁などの仕上げについて、お客様のご要望にそった提案をします。
  • この時、カーテンの色、柄なども合わせて決めておきましょう。
  • 建替の場合は、以下の事もこの時期に行います。
    （電気・ガス・水道の停止／移転通知）

住まいがカタチになります。

STEP06
着工

さあ、着工です。その土地の神を祀って敷地を清め、工事中の安全や建物の末永い加護を願う地鎮祭を行います。

●いよいよ工事開始。理想の住まいをカタチにしていきます。

●地鎮祭、地縄張の手配やしきたりなどのことも相談してください。
  • 地縄張（敷地に縄を張り、建物の位置を決める事）の時に敷地境界杭の位置や敷地境界線と建物の位置を確認してください。駐車場へのアプローチなども最終確認しましょう。
  • 着工に先立ち近隣（向こう三件、両隣、裏のお宅）へ挨拶しておきましょう。
  • 建替の場合は、古家の解体・除去・整地が必要ですので、ご相談ください。また、以下の事もこの時期に行ってください。
    （引越し／電話の移設／郵便物の転送）

骨組みが見えてきます。

STEP07
上棟

骨組みの組み立ての終了を喜び、先々の安全を祈るために、そして職人の労をねぎらうために上棟式を行います。最近では簡素にするのが通例となっています。

●建物の骨組の組み立てが終了し、家の骨格がはっきりすれば上棟です。少しずつ我が家のカタチが見えてきます。
●上棟式の手配やしきたりなどのことも相談ください。
  • 引っ越しの準備をそろそろ始めましょう。

できたての我が家を検査する。

STEP08
竣工

竣工の検査に立ち会ってください。図面でしかわからなかった我が家を内側からご覧いただけます。図面通りにできているかどうか確認して、お気づきの点があればお申し付けください。

●理想の「我が家」の完成です。お客様の立会いのもとで竣工検査を行います。
  • 検査終了後、引渡し日を決定します。
  • 竣工後の諸手続きの確認を行います。

我が家の鍵を受取る。

STEP09
引渡し
引越・入居

待ちに待った引き渡しの日です。我が家の鍵を受け取ってください。家具・カーテンの購入手配や補修の説明や設備の取扱説明を行います。またご要望があれば、引っ越し業者の手配も行います。

〇新居で新生活の開始
引越しがすんだら、ご近所へ挨拶しておきましょう。建物表示登記や建物保全登記など法律上の手続きと一緒に必要な、火災保険への加入なども、ご相談ください。
●住まいのメンテナンスや器具などの取扱説明を行います。
  • 電気、ガス、水道、電話などの開設手続きを行う必要がありますので、ご相談ください。
  • 住所変更や転校などの届けを出します。

毎日を楽しく、快適に。

STEP10
アフター
フォロー

実際に住んでみて不都合な点やメンテナンスの方法など、お気軽にご相談ください。工事関係の書類や各種機器の保証書や図面などは大切に保存しておきましょう。

●アフターサービスはもちろん、何でもお気軽にご相談ください。お客様とのご縁を大切に、今後とも長くお付き合いさせていただき、快適な生活を送っていただけるようにお手伝いいたします。